Gayrimenkul Değerleme

Gayrimenkulünüzün güncel piyasa değerini hesaplayın.

Hesaplamaya Başla

Değerleme Bilgileri

Lütfen mülk tipini seçiniz.
Lütfen il seçiniz.
Lütfen konum bilgisini seçiniz.
m²
Lütfen metrekare bilgisini giriniz.
Lütfen bina yaşını seçiniz.
Tahmini Değer

0 TL

Hesaplanan ortalama değer
Metrekare Birim Fiyatı

0 TL

m² başına düşen değer
Değer Aralığı

0 TL - 0 TL

Minimum - Maksimum
Yıllık Değer Artışı

%0

Tahmini yıllık artış oranı

Gayrimenkul Değerleme Nasıl Yapılır?

Değerleme Nedir?

Gayrimenkul değerlemesi, bir mülkün piyasa değerinin belirlenmesi için yapılan profesyonel bir değerlendirme sürecidir. Bu süreçte mülkün konumu, özellikleri, durumu ve piyasa koşulları gibi faktörler dikkate alınır.

Değerleme Faktörleri
  • Konum: Şehir merkezi, ulaşım, sosyal imkanlar
  • Fiziksel Özellikler: Metrekare, oda sayısı, kat
  • Bina Yaşı ve Durumu: Yapı kalitesi, bakım durumu
  • Ek Özellikler: Otopark, asansör, güvenlik, havuz
Değerleme Yöntemleri
  • Emsal Karşılaştırma: Benzer özellikteki satılmış mülklerle karşılaştırma
  • Gelir Yöntemi: Mülkün getireceği kira geliri üzerinden değerleme
  • Maliyet Yöntemi: Yapım maliyeti ve arsa değeri üzerinden hesaplama
Önemli Bilgiler
  • Değerleme sonucu yaklaşık bir tahmindir
  • Piyasa koşullarına göre değişiklik gösterebilir
  • Resmi işlemler için ekspertiz raporu gereklidir
  • Bölgesel faktörler değeri önemli ölçüde etkiler